西宮市北部で理想の住まい探しを
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売るか貸すか迷っている方も、
お気軽にご相談ください
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Housing Advice
住まいのご相談 「売りたい」から「管理」まで
UNIQUE VALUE秋山グループが選ばれる理由
秋山グループが大切にしているのは、単なる物件の紹介ではなく、西宮市北部での「納得のいく暮らし」をお届けすることです。
この街ならではの魅力も、住む前に知っておきたいリアルな注意点も、隠さずオープンにお話しします。
理想の住まい探しを一緒に楽しむパートナーとして、私たちが選ばれる5つの理由をご紹介します。
Reason01
地域を知り、地域に向き合い続けています
私たちは、西宮市北部を拠点にずっと活動を続けています。
西宮名塩や生瀬エリアには、数字やスペックだけでは分からない「暮らしの心地よさ」がたくさんあります。単に物件を売るだけでなく、「この街でどんな毎日が待っているか」まで、ワクワクしながらお伝えすることを大切にしています。
Reason02
メリットも現実も、きちんとお伝えします
正直に言うと、西宮市北部はすべての人に100点満点のエリアではありません。
駅からの近さを最優先したいなら、他の街の方が幸せになれる場合もあります。
だからこそ、メリットだけでなく「ここは気をつけて」という点も包み隠さずお話しします。
納得して選んでいただくことが、後悔しない家づくりの第一歩ですから。
Reason03
子育て世帯の不安に寄り添います
家族にとって、家を買う・売るというのは人生の一大イベントです。
特にお子さんがいるご家庭なら、ローンや将来の教育費など不安は尽きないはず。
私たちは、無理のない計画を一緒に考えます。こちらから急かすことは絶対にありません。
決めるのは、いつもお客様ご自身。私たちはその決断を全力で支えるサポーターです。
Reason04
「取引」よりも「関係」を大切にしています
不動産の売買はゴールではなく、新しい生活のスタートラインです。
引っ越した後の暮らしの質や、将来の資産価値のことまで、気になったらいつでも連絡してください。お引き渡しが終わっても「困ったら秋山さんに聞いてみよう」と気軽に頼ってもらえるような、長く続く信頼関係を何よりも大切にしています。
Reason05
相談しやすい空気づくりを心がけます
「まだ迷い中」「他社と比べてみたい」「まずは相場を知りたいだけ」……
そんな段階でも、全然OKです！遠慮なく頼ってください。
強引な営業やしつこい勧誘は一切しないとお約束します。ご家族それぞれのペースを一番に考えて、リラックスして相談できる雰囲気づくりを心がけています。
マイホーム安心スタートパック
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いくら借りられる？まずは住宅ローン無料事前審査から
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マイホーム購入を考え始めたとき、まず気になるのが「住宅ローンでいくら借りられるのか」です。
当社ではネット銀行・メガバンク・地元金融機関など、複数の提携先からお客様に最適なプランをご提案しています。
まずは無料事前審査で、具体的な借入可能額を確認してみませんか？
まだ検討段階の方のご相談も大歓迎です。 -
「この家、本当に買って大丈夫？」をFPが無料で診断
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「この家を買っても返済は苦しくない？」住宅購入前に多くの方が感じるお金の不安。
当社ではファイナンシャルプランナーが、住宅ローン・教育費・老後資金まで含めたライフプランを作成し、将来のキャッシュフローをシミュレーションします。
「無理のない購入」を専門家がサポートする安心のサービスです。
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子どもを連れての内覧は大変？自宅からオンライン内覧
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小さなお子さまがいると、何件も物件を見て回るのは大変ですよね。
当社では、ご自宅にいながら物件をご内覧いただけるオンライン内覧サービスをご用意しています。
スタッフが現地からスマートフォンで室内や周辺環境をリアルタイムにご案内。
気になる箇所もその場でご確認いただけます。
お子さまがお昼寝している時間など、ご都合に合わせた内覧も可能です。
まずはオンラインで効率よく住まい探しを進めてみませんか？ -
安心して住み始められる？
入居前の建物チェック＆室内クリーニングサービス -
マイホームを購入したあと、「建物の状態は大丈夫？」「入居前に綺麗にしておきたい」といった不安やご要望をお持ちの方も多くいらっしゃいます。
当社では、安心して新生活をスタートしていただくために、入居前の「建物チェック」と「ハウスクリーニング」をセットにしたプランをご用意しました。
提携している建築士が住まいの状態をしっかり確認。さらに入居前にハウスクリーニングを行うことで、清潔で安心な新生活のスタートを全力でバックアップいたします。- 本サービスのご利用には、所定の条件がございます。
まだ家を買うか
決まっていない方のご相談も大歓迎です
成約事例・お客様の声
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大阪市 村田 様
★★★★★社長の池田さんには、個人的な不動産の相談にとても親切親身に対応していただきました。
個人的に、不動産業界の方々は怖いや信用できないと思っていましたが、
そんなイメージを池田さんにくつがえされました。
池田さん、その節はありがとうございました！ -
大阪市 小山 様
★★★★★優しく親しみやすい人柄の社長さんです。
こちらの立場に立って親身に相談に乗ってくださり、常に迅速かつ丁寧な対応をしていただけます。知識や経験も豊富で、アドバイスがどれも的確なので安心感が抜群です。
いつもありがとうございます！ -
尼崎市 中村 様
★★★★★池田さんにご担当いただきました。
不明点や疑問点にも迅速に回答いただけます。
しっかりサポートしてくださるので、とても心強い存在です。
ありがとうございます！ -
大阪市 中村 様
★★★★★家族で来店させていただきました。
不動産の売却を考えていましたがとても知識が精通されていて懇切丁寧に説明していただきました。
依頼させていただいてからもとても迅速に丁寧にご対応いただき無事に売却出来ました。
もし不動産に関して悩まれている方がいらっしゃればこちらをお勧めいたします。
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【物件No.0905】
＼神戸電鉄田尾寺駅徒歩23分／収納充実の新築3LDK🏠
3LDK+SIC+WICで収納充実、17.5帖の広々としたLDKが魅力の住まいです◎
陽当たりの良い南向きバルコニー、2台駐車も可能な広さ。
山口小学校まで徒歩8分の子育て安心環境です。
📍西宮市山口町下山口4丁目
価格：2,590万円（税込）／3LDK／新築（令和8年2月完成）
気になる物件があれば↑の【物件No.】をDMまたはプロフィールの公式LINEからお気軽にお問合せください📝
＼ 家族の""暮らしやすさ""を一番に考えた家選び ／
・子育て動線・学区・周辺環境まで一緒に確認
・「まだ考え始めたばかり」でもOK
・資金計画から購入後まで丁寧にサポート
・公式LINEはプロフィール欄から
お気軽にご相談ください🙋
本物件の取り扱いは掲載日から原則2週間です。
人気物件はすぐに決まってしまうことも⚠️
気になった方はお早めにLINEへご連絡ください！
投稿で西宮市北部の暮らしや街の情報を発信しています
🏠秋山グループ株式会社（西宮名塩・生瀬）
西宮市北部の子育て世帯専門の不動産会社です。
TEL：0797-80-8939｜公式LINEはプロフィール欄から
#西宮市北部 #西宮市 #新築一戸建て #マイホーム #家探し
10月 3
「気軽にLINE相談できるヒミツは？」
僕の会社に気軽にお問い合わせをくださる方が多くて、
スタッフからこんな質問をもらいました🌳
「なぜお客様はこんなにも気軽に相談してくれるんだろう？」
その質問に僕なりに考えたのは、
「営業されなさそう」と思ってもらえているからかな、ということです。
正直、僕自身も今の仕事をする前に家を探していたとき、
「営業されるんじゃないか」とビクビクしながら
不動産屋さんを回っていた時期がありました。
あの気持ち、すごくよく分かります。
だから僕は、
「まだ考え始めたばかりです」というLINEでも全然OKにしていますし、
聞かれたことに答えるだけにして、
他は同じ親目線での話をしたりして
こちらから無理に物件を勧めることはしないようにしています。
「最初は少し怖い雰囲気があったけど、
話してみたら親身になってくれた」
そう言っていただけることもあります。
同じ子育てをしている立場だからこそ、
売り込みより先に、まず不安なことを聞きたい。
そう思っているだけなんです。
「まだ考え始めたばかり」という段階でも大丈夫です。
気になることがあれば、お気軽にご連絡ください。
エリア選びや住まいの相談は、
プロフィールリンクの公式LINEから
お気軽にご連絡くださいね。
🏠秋山グループ株式会社（西宮名塩・生瀬）
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#西宮市北部 #子育て世帯 #マイホーム計画 #西宮市子育て #4児パパ
10月 2
＼保存版／西宮市北部の気になる物件、まとめて紹介🌳
「気になる物件、見逃してませんか？」
今回は、現在ご紹介中の物件の中から
特におすすめしたい3件をまとめました📌
【物件No.0902】清瀬台・新築戸建て
価格：3,490万円（税込）／3(4)LDK＋2WIC＋駐車2台可能
スタッフ一言：陽当たり良好な閑静な住宅街に誕生した新築。
LDK16帖＋こだわりの続き間設計で、価格も抑えめなのが魅力です。
【物件No.0804】北六甲台3丁目・新築戸建て
🔽価格改定：4,490万円→4,190万円／4LDK＋ロフト＋WIC＋駐車2台可能
スタッフ一言：角地に誕生した新築平屋。
玄関近くの独立手洗いスペースやダブルトイレなど、
暮らしやすさにこだわった間取りです。
【物件No.0704】名塩平成台・戸建て
価格：1,999万円（税込）／3LDK
交通：JR福知山線「西宮名塩」駅よりバス「名塩茶園町」下車徒歩11分
スタッフ一言：キッチン・お風呂・洗面台・トイレなど
内装フルリフォーム済みで2,000万円以下。
価格・状態ともにバランスが良く、そろそろ決まりそうな1棟です。
値下げされた物件は、これからさらに動きが早くなることが予想されます。
気になる物件があれば、お早めにご連絡ください。
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・「まだ考え始めたばかり」でもOK
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9月 30
＼西宮市北部って、実際どう？／
先日、利用者さんからの質問まとめをお届けしましたが、
今回はさらに客観的なデータをご紹介します🌳
「治安は？」「子育てしやすい？」「暮らしやすい？」
そんな疑問に、第三者データと客観的な情報からお答えします。
西宮市はSUUMO「住みたい自治体ランキング2026」で
関西第1位（9年連続）を獲得しています。
西宮市が選ばれている背景には、
🚃 大阪・神戸へのアクセスが便利
🌳 都市と自然が近い環境
👨👩👧👦 子育て支援や施設の充実
などが挙げられています。
「便利さ」と「暮らしやすさ」のバランスが魅力の一つのようです。
※このランキングは西宮市全体を対象とした評価です。
※調査は関西在住20〜49歳4,600人を対象に、「住んでみたい自治体」を1〜3位まで回答する方式で行われています。
ただし、これは西宮市全体の評価。
南部と北部でそれぞれ良さが変わります。
また、北部はエリアによって暮らしやすさが変わり、
・駅までの距離
・通学路
・買い物のしやすさ
・坂道や交通環境
こうした部分まで見て、
「自分たちの家族に合う場所か」を考えることが大切だと思っています。
学校区や通学環境については、
次のシリーズで、5つの小学校ごとに詳しくまとめます。
お楽しみに。
「うちの家族なら、どこが合うんだろう？」
そんな相談は、お気軽にご連絡ください。
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🏠秋山グループ株式会社（西宮名塩・生瀬）
西宮市北部の子育て世帯専門の不動産会社です。
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#西宮市北部 #子育て世帯 #マイホーム計画 #西宮市子育て #西宮市
9月 28
＼西宮市北部 校区内の学校紹介／東山台小学校編🌳
シリーズ第2弾は東山台小学校です📌
📍校区：東山台1〜5丁目、国見台、清瀬台など
（名塩地域の一部も東山台小になります）
🚃JR西宮名塩駅とのアクセスが特徴
🏫中学校は塩瀬中学校
👦児童数：356人／通常学級12学級／特別支援学級3学級（2026年5月1日現在）
計画的につくられた住宅地が広がるエリアです。
※注意点として、同じ「名塩」でも名塩新町は東山台小、
名塩1〜3丁目は名塩小と校区が分かれます。
番地によって学校が変わる地域もあるので、
気になる物件があれば実際の学校区をお調べするのでお気軽にお問い合わせください。
学校教育目標は「『ゆめ』はぐくむ学校～夢に向かって、主体的に生きる子供の育成～」。
町探検や平和学習など、身近な地域や社会に目を向ける学びが行われています。
2026年度からは、放課後キッズルームも実施されています。
住宅地としてのまとまりがあり、子育て世帯に人気のエリアです。
※校区は変更になる場合があります。最新情報は西宮市公式サイトをご確認ください。
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9月 26
【物件No.0903】
＼神戸電鉄田尾寺駅徒歩約25分／ゆとりの敷地を持つ2LDK+納戸🏠
土地233.05㎡（約70坪）と広い敷地に、納戸付きで収納も安心の住まいです◎
📍西宮市北六甲台5丁目
価格：2,790万円／2LDK+納戸／築平成16年7月
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9月 25
＼暮らしを覗き見／西宮市北部リアルな1日・休日編🌳
前回は平日編をお届けしましたが、
今回は休日のリアルなスケジュールを公開します📌
9:00 子どもと一緒に習い事（剣道）
12:00 昼食
13:00〜 室内でゴロゴロしたり、少し仕事をしたり。
近所の子どもたちも一緒に、公園で遊ぶことも。
18:30 帰宅してお風呂・夕食
21:00 子どもと一緒にテレビやカードゲーム
うちの子だけでなく、近所の子どもたちと一緒に
サッカーをして過ごすことも多いです。
こういう「近所の子ども同士が自然と遊べる環境」も、
西宮市北部で暮らすようになって感じる魅力の一つです🌳
平日は仕事と子育てでバタバタしていますが、
休日はその日の気分に合わせてゆったり過ごせるのも、
このエリアで暮らすからこそだと思っています。
「休みの日、どんな風に過ごせるんだろう」
そんな疑問を持っている方の参考になればうれしいです。
移住後の生活が気になる、そんなご相談も大歓迎です。
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🏠秋山グループ株式会社（西宮名塩・生瀬）
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#西宮市北部 #関西移住 #豊かな暮らし #子育てしやすい街 #西宮市子育て
9月 24
【物件No.0902】
＼西宮名塩駅徒歩20分／子育て世帯にうれしいこだわり間取りの新築戸建て🏠
陽当たりの良い閑静な住宅街に誕生した、間取りにこだわった1棟です◎
📍西宮市清瀬台
価格：3,490万円（税込）／3(4)LDK＋2WIC＋カースペース2台／新築（2026年9月下旬引渡予定）
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9月 22
