西宮市北部で理想の住まい探しを
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売るか貸すか迷っている方も、
お気軽にご相談ください
売買物件【戸建て】
売買物件【マンション】
売買物件【土地】
西宮市北部の
不動産売却・ご相談事例

生瀬高台
戸建
相続登記が未了の
実家の売却相談
遠方にお住まいで、ご実家が長期間空家となっていたお客様からご相談を頂きました。相続登記が済んでいなかった為、まずは提携の司法書士をご紹介。必要書類の取得も司法書士が対応し、相続登記を完了しました。その後、室内や庭に残された家財・荷物などを撤去し、ご見学時の印象が良くなるよう売却に向けて準備を整えました。

青葉台
戸建
奥様の入院費用を
確保する為の売却相談
ご実家とは別に戸建てを所有されていた奥様の入院費用を確保する為、売却相談を頂きました。奥様は入院中で外出が難しかった為、ご本人・ご家族・病院と日程調整し、司法書士と共に病院を訪問。ご売却の意思確認や必要書類の手続きを行いました。その後買主様も見つかり、ご家族協力のもと売買代金入金までスムーズに進めることが出来ました。

花の峯
戸建
高齢者向け施設への
入所に伴う売却相談
奥様が亡くなられ、お1人暮らしとなったことをきっかけに、施設への入所をご検討。入所費用に充てる為、ご自宅の査定依頼を頂戴しました。ご検討された施設はいずれも入所待ちで、ご希望に合う施設がなかなか見付からない中、約1年間にわたり、一緒に施設をお探ししました。その後、ご希望に合う施設が無事に見付かり、ご自宅の売却資金で施設への入所を実現されました。

生瀬町
土地
再建築不可物件の
売却相談
長年維持管理されていた土地について、夏場の草刈りが大変な為、手放したいとのご相談を頂きました。対象の土地は建物建築に必要な接道基準を満たしておらず、そのままでは建築が難しい状態でした。そこで西宮市役所の担当部署を訪問し、協議を重ねました。その結果、一定の条件を満たすことで建物を建築出来るようになり、売却に向けた準備を進めることが出来ました。
Housing Advice
住まいのご相談 「売りたい」から「管理」まで
UNIQUE VALUE秋山グループが選ばれる理由
秋山グループが大切にしているのは、単なる物件の紹介ではなく、西宮市北部での「納得のいく暮らし」をお届けすることです。
この街ならではの魅力も、住む前に知っておきたいリアルな注意点も、隠さずオープンにお話しします。
理想の住まい探しを一緒に楽しむパートナーとして、私たちが選ばれる5つの理由をご紹介します。

Reason01
地域を知り、地域に向き合い続けています
私たちは、西宮市北部を拠点にずっと活動を続けています。
西宮名塩や生瀬エリアには、数字やスペックだけでは分からない「暮らしの心地よさ」がたくさんあります。単に物件を売るだけでなく、「この街でどんな毎日が待っているか」まで、ワクワクしながらお伝えすることを大切にしています。
Reason02
メリットも現実も、きちんとお伝えします
正直に言うと、西宮市北部はすべての人に100点満点のエリアではありません。
駅からの近さを最優先したいなら、他の街の方が幸せになれる場合もあります。
だからこそ、メリットだけでなく「ここは気をつけて」という点も包み隠さずお話しします。
納得して選んでいただくことが、後悔しない家づくりの第一歩ですから。


Reason03
子育て世帯の不安に寄り添います
家族にとって、家を買う・売るというのは人生の一大イベントです。
特にお子さんがいるご家庭なら、ローンや将来の教育費など不安は尽きないはず。
私たちは、無理のない計画を一緒に考えます。こちらから急かすことは絶対にありません。
決めるのは、いつもお客様ご自身。私たちはその決断を全力で支えるサポーターです。
Reason04
「取引」よりも「関係」を大切にしています
不動産の売買はゴールではなく、新しい生活のスタートラインです。
引っ越した後の暮らしの質や、将来の資産価値のことまで、気になったらいつでも連絡してください。お引き渡しが終わっても「困ったら秋山さんに聞いてみよう」と気軽に頼ってもらえるような、長く続く信頼関係を何よりも大切にしています。


Reason05
相談しやすい空気づくりを心がけます
「まだ迷い中」「他社と比べてみたい」「まずは相場を知りたいだけ」……
そんな段階でも、全然OKです!遠慮なく頼ってください。
強引な営業やしつこい勧誘は一切しないとお約束します。ご家族それぞれのペースを一番に考えて、リラックスして相談できる雰囲気づくりを心がけています。
マイホーム安心スタートパック
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いくら借りられる?まずは住宅ローン無料事前審査から
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マイホーム購入を考え始めたとき、まず気になるのが「住宅ローンでいくら借りられるのか」です。
当社ではネット銀行・メガバンク・地元金融機関など、複数の提携先からお客様に最適なプランをご提案しています。
まずは無料事前審査で、具体的な借入可能額を確認してみませんか?
まだ検討段階の方のご相談も大歓迎です。 -
「この家、本当に買って大丈夫?」をFPが無料で診断
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子どもを連れての内覧は大変?自宅からオンライン内覧
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小さなお子さまがいると、何件も物件を見て回るのは大変ですよね。
当社では、ご自宅にいながら物件をご内覧いただけるオンライン内覧サービスをご用意しています。
スタッフが現地からスマートフォンで室内や周辺環境をリアルタイムにご案内。
気になる箇所もその場でご確認いただけます。
お子さまがお昼寝している時間など、ご都合に合わせた内覧も可能です。
まずはオンラインで効率よく住まい探しを進めてみませんか? -
安心して住み始められる?
入居前の建物チェック&室内クリーニングサービス
まだ家を買うか
決まっていない方のご相談も大歓迎です
成約事例・お客様の声
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大阪市 村田 様
★★★★★
社長の池田さんには、個人的な不動産の相談にとても親切親身に対応していただきました。
個人的に、不動産業界の方々は怖いや信用できないと思っていましたが、
そんなイメージを池田さんにくつがえされました。
池田さん、その節はありがとうございました!
![]()
大阪市 小山 様
★★★★★
優しく親しみやすい人柄の社長さんです。
こちらの立場に立って親身に相談に乗ってくださり、常に迅速かつ丁寧な対応をしていただけます。知識や経験も豊富で、アドバイスがどれも的確なので安心感が抜群です。
いつもありがとうございます!
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尼崎市 中村 様
★★★★★
池田さんにご担当いただきました。
不明点や疑問点にも迅速に回答いただけます。
しっかりサポートしてくださるので、とても心強い存在です。
ありがとうございます!
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大阪市 小山 様
★★★★★
優しく親しみやすい人柄の社長さんです。
こちらの立場に立って親身に相談に乗ってくださり、常に迅速かつ丁寧な対応をしていただけます。知識や経験も豊富で、アドバイスがどれも的確なので安心感が抜群です。
いつもありがとうございます!
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🌱 西宮市北部|北六甲台・山口エリアの保育園・幼稚園ガイド
北六甲台・山口エリアで子育て中の方、これから住まいを探している方へ🏡
住む場所を考えるとき、家そのものだけでなく、子どもが通う園や毎日の送迎についても知っておきたいですよね。
今回は、北六甲台・山口エリア周辺の保育園・幼稚園情報をまとめました✨
📍 北六甲台エリア
🏫 幸幼稚園
・所在地:西宮市北六甲台1丁目23-10
・施設:幼稚園型認定こども園
・対象年齢:1歳児〜就学前
📍 山口エリア
🏫 やまよしKids garden
・所在地:西宮市山口町下山口4丁目7-31
・施設:認定こども園
・対象年齢:生後6か月〜就学前
🏫 船坂保育園
・所在地:西宮市山口町船坂572
・施設:認定こども園
・対象年齢:生後6か月〜就学前
🏫 ちびっこ天国
・所在地:西宮市山口町下山口5丁目3-4
・施設:小規模保育事業所
・対象年齢:生後6か月〜2歳児
🏫 山口幼稚園
・所在地:西宮市山口町下山口4丁目1-5
・施設:市立幼稚園
・対象年齢:4歳児・5歳児(市立・2年保育)
同じエリア周辺でも、施設の種類や対象年齢はさまざま。
園の所在地を確認するだけでなく、実際の送迎ルートや保育時間なども含めて、毎日の生活をイメージしてみるのがおすすめです😊
📌 住まい探しや園選びの参考に、ぜひ保存してくださいね!
🏡 西宮市北部の住まいと暮らしの情報を、秋山グループから。
秋山グループでは、西宮市北部での暮らしを考える方に向けて、地域情報も発信しています。
「このエリアで暮らすと、周辺にはどんな施設がある?」
「住まい探しとあわせて、地域の情報も知りたい!」
そんな方は、LINEからお気軽にご相談ください💬
LINEで 「うちの近くの園を知りたい」 とメッセージしてくださいね。
※掲載情報は西宮市などの公開情報をもとに整理しています。対象年齢・保育時間・利用条件などは変更される場合があります。最新情報は各園・西宮市の公式情報をご確認ください。
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11月 10
🌼 西宮市北部|生瀬エリアの保育園・幼稚園ガイド
子どもが通う園は、これからの暮らしを考えるうえでも大切なポイント。
「生瀬の近くには、どんな園がある?」
「0〜2歳から通える施設は?」
「幼稚園と保育園、どちらを検討しよう?」
そんな方に向けて、生瀬エリア周辺の園情報をまとめました🏡
📍 生瀬エリアの園
🏫 生瀬ぽぽこども園
・所在地:西宮市生瀬町2丁目3-16
・施設:認定こども園
・対象年齢:生後6か月〜就学前
🏫 ひまわり家庭保育所
・所在地:西宮市生瀬東町14-10
・施設:家庭的保育施設
・対象年齢:生後43日〜2歳児
🏫 ALOHA保育園
・所在地:西宮市生瀬町2-2-2 山武ビル2階
・施設:小規模保育事業所
・対象年齢:生後6か月〜2歳児
🏫 生瀬幼稚園
・所在地:西宮市生瀬町2丁目26-24
・施設:市立幼稚園
・対象年齢:4歳児・5歳児(市立・2年保育)
保育施設には、就学前まで利用できる園や、主に0〜2歳児を対象とする施設など、さまざまな種類があります。
園選びでは、お子さまの年齢やご家庭の生活スタイルに合うかどうかも確認してみてくださいね😊
📌 あとから見返せるように、ぜひ保存を!
🏡 西宮市北部の住まいと暮らしの情報を、秋山グループから。
これから住まいを探す方にとって、地域のことを知るのも大切な一歩。
「生瀬周辺で住まいを探すなら?」
「自宅の近くにどんな園があるか知りたい!」
そんなときは、LINEからお気軽にご相談ください💬
LINEで 「うちの近くの園を知りたい」 とメッセージしてくださいね。
※掲載情報は西宮市などの公開情報をもとに整理しています。対象年齢・保育時間・利用条件などは変更される場合があります。最新情報は各園・西宮市の公式情報をご確認ください。
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11月 5
🌷 西宮市北部|名塩・東山台エリアの保育園・幼稚園ガイド
西宮市北部で引っ越し・子育てを考えている方へ🏡
おうち探しをするとき、間取りや価格と同じように気になるのが、毎日の暮らしに関わる子育て環境。
「家の近くには、どんな保育園や幼稚園があるんだろう?」
そんな疑問にお応えするため、今回は名塩・東山台エリア周辺の園情報をまとめました✨
📍 名塩エリア
🏫 名塩保育園
・所在地:西宮市名塩1丁目20-15
・施設:認可保育所
・対象年齢:生後6か月〜就学前
📍 東山台エリア
🏫 東山ぽぽこども園
・所在地:西宮市東山台1丁目106-2
・施設:認定こども園
・対象年齢:生後6か月〜2歳児
🏫 東山ぽぽこども園 分園
・所在地:西宮市東山台1丁目11-1
・施設:認定こども園
・対象年齢:2歳児〜就学前
🏫 東山幼稚園
・所在地:西宮市東山台2丁目8-1
・施設:私立幼稚園
※東山ぽぽこども園は、本園と分園で対象年齢が分かれています。
園を選ぶときは、対象年齢だけでなく、保育時間や送迎のしやすさ、入園条件なども確認しておきたいポイントです。
📌 気になる園があれば、保存して園探しにお役立てください!
🏡 西宮市北部の住まいと暮らしの情報を、秋山グループから。
秋山グループでは、住まい探しだけでなく、地域での暮らしを考えるときに役立つ情報も発信しています。
「この地域に住んだら、近くにどんな施設がある?」
そんな疑問があれば、LINEからお気軽にご相談ください💬
LINEで 「うちの近くの園を知りたい」 とメッセージしてくださいね。
※掲載情報は西宮市などの公開情報をもとに整理しています。対象年齢・保育時間・利用条件などは変更される場合があります。最新情報は各園・西宮市の公式情報をご確認ください。
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11月 2
\保存版/西宮市北部、どこに住む?エリア比較🌳
家探しを始めると、物件だけでなく
「どのエリアに住むか」も迷いますよね。
今回は、西宮市北部のエリアを
暮らし方に合わせて比較できるようにまとめました📌
📍 名塩エリア
→ 通勤・通学のアクセスを重視したい方に
📍 東山台エリア
→ 街並みや住環境を重視したい方に
📍 北六甲台エリア
→ 戸建てや住まいの広さを重視したい方に
📍 生瀬エリア
→ 自然の近さと交通アクセスを考えたい方に
📍 山口町エリア
→ 車中心の暮らしを考えている方に
※エリア内でも、住所や物件によって交通・買い物環境は異なります。
家探しでは、価格や間取りだけでなく、
通勤・通学、買い物、周辺環境など、
毎日の暮らしをイメージすることも大切だと思っています。
「自分たちには、どのエリアが合っているんだろう?」
そんなときは、この投稿を保存して、
家族での住まい探しに役立ててください📝
「気になるエリアがある」
「予算に合う物件を探したい」
「ほかのエリアとも比較したい」
そんな方は、お気軽にご連絡ください。
プロフィールリンクの公式LINEから、
「気になるエリアがある」と
気軽に送ってくださいね。
🏠秋山グループ株式会社(西宮名塩・生瀬)
西宮市北部の子育て世帯専門の不動産会社です。
TEL:0797-80-8939|公式LINEはプロフィール欄から
#西宮市北部 #西宮市 #子育てしやすい街 #家探し #マイホーム計画
10月 25
\保存版/戸建てを選ぶときにチェックしたいポイント🌳
「戸建てが気になるけど、何を見ればいいか分からない」
そんな声をよくいただきます。
今日は、実際に物件を見るときに
チェックしておきたいポイントをまとめました📌
① 日当たり・風通し
方角だけでなく、周囲の建物との距離もチェック。
実際に現地で時間帯を変えて確認するのがおすすめです。
② 駐車スペースの台数と出し入れのしやすさ
台数だけでなく、車の大きさや出し入れのしやすさも大事なポイント。
③ 収納の種類と量
WIC・SIC・床下収納など、種類によって使い勝手が変わります。
家族の荷物量に合っているか確認しましょう。
④ 水回りの配置・動線
キッチン・洗面・浴室の位置関係は、毎日の家事動線に直結します。
⑤ 庭・外構スペースの広さ
「外で遊べる庭」が欲しいなら、面積だけでなく形状も要チェック。
⑥ 増改築・間取り変更のしやすさ
将来的な家族構成の変化に対応できるか、
間仕切り壁の有無なども確認しておくと安心です。
⑦ 学校区・周辺環境
通学路の安全性、坂道の有無、公園や買い物施設までの距離も忘れずに。
こうしたポイントを一つずつ確認していくと、
「なんとなく良さそう」ではなく、
自分たちの暮らしに本当に合う家が見えてきます。
保存して、物件探しの参考にしてください📝
「うちの場合、何を優先すればいいんだろう?」
そんなご相談も大歓迎です。
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お気軽にご連絡くださいね。
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10月 22
\西宮市北部エリア紹介/北六甲台編🌳
「北六甲台って、どんなエリアなんですか?」
このアカウントでも反響の大きかったエリアなので、
今回は北六甲台だけを掘り下げて紹介します📌
自然に囲まれた住宅地、それが北六甲台です。
エリア選びで気になるのは、街の雰囲気だけじゃないですよね。
・子育て環境は?
・買い物や通勤・通学は便利?
・戸建てはいくらくらいで探せる?
・自分たちの暮らしに合っている?
そんな疑問に、学校区や周辺施設、
実際の住宅価格の情報と合わせてお答えします。
北六甲台は、丁目や住む場所によって
周辺施設までの距離や交通の使い方が変わるエリアでもあります。
だからこそ、価格だけでなく、
毎日の暮らしをイメージしながら住まいを選ぶことが大切だと思っています。
「北六甲台のこと、もっと知りたい」
そんな方は、お気軽にご連絡ください。
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「北六甲台のこと知りたい」と
気軽に送ってくださいね。
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10月 20
\秋のお出かけシーズン/西宮市北部 無料お出かけスポット・秋版🍁
「休みの日、どこに連れて行こう…」
そんな悩み、よくありますよね。
今日は、無料で子どもと秋を楽しめる
スポットを5つ紹介します📌
① 塩瀬中央公園(東山台)
→ 円形広場・冒険広場・多目的広場など、北部最大級の公園。
遊具も広場も揃っていて、家族で秋散歩にぴったりです。
② 東山台・ナシオン周辺
→ 市街地にありながら里山の自然が残るエリア。
西宮市北部らしい自然を感じられる散歩コースです。
※森の中へは普段立ち入れないため、周辺散策としてどうぞ。
③ 名塩南台中央公園
→ 近所でちょっと秋を楽しむのにちょうどいい公園。
気軽に立ち寄れる身近なお出かけスポットです。
④ 武庫川河川敷緑地
→ 散策やサイクリングも楽しめる、約9kmの緑地。
秋の景色を楽しみながらお散歩できます。
⑤ 名塩和紙学習館
→ 名塩の伝統産業「名塩紙」を学べる施設。
展示室観覧料は無料で、雨の日のお出かけにもおすすめです。
どこも無料で楽しめて、
家族でゆったり秋を感じられる場所ばかりです。
僕自身、4人の子どもと
休日はこうした場所によく出かけます。
無料でも、家族の秋の思い出はちゃんと作れるなと感じています🏡
この秋、行ってみたいのはどこですか?
コメントで「行ってみたい」を教えてください📝
こうしたお出かけ情報も含めて、
西宮市北部の暮らしについて
気軽にご相談いただけます。
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10月 17
\西宮市北部 校区内の学校紹介/山口小学校編🌳
シリーズ第5弾(最終回)は山口小学校です📌
📍校区:山口町下山口、船坂、すみれ台など
(山口町内でも北六甲台小になる地域があります)
🌾自然や農地が身近な広いエリア
🏫中学校は山口中学校
👦児童数:307人/通常学級12学級/特別支援学級3学級(2026年5月1日現在)
山口町の広い範囲をカバーする学校で、地域によって通学距離が大きく異なります。
船坂地区には通学補助金の制度もあるほど、距離のある地域です。
気になる物件があれば、実際の通学環境をお調べします。
文部科学省の生成AI活用に関するパイロット校の一つに、
山口小学校が掲載されています。
ICTを活用した授業づくりや、防災教育に関する研究にも取り組んでいる学校です。
2025年度からは放課後キッズルームも実施されています。
自然や農地が身近な、住宅地だけではない広い地域。
教育面でも新しい取り組みが進んでいる学校です。
これで5校シリーズは最終回です。
西宮市北部での住まい選び、少しでも参考になれば嬉しいです。
※校区は変更になる場合があります。最新情報は西宮市公式サイトをご確認ください。
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西宮市北部の子育て世帯専門の不動産会社です。
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#西宮市北部 #山口小学校 #子育て世帯 #マイホーム計画 #西宮市子育て
10月 15










