No.20260566
西宮市山口町下山口新築戸建
最終更新日：2026/09/24
- 17.5帖のLDKから始まる、家族の新しい暮らし。
- 3LDK+SCL+WIC。南向きバルコニーと2台分の駐車スペースを備えた新築戸建です。
HOMES物件情報
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物件基本情報
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- 所在地
- 西宮市山口町下山口4丁目
- 交通
- JR福知山線「西宮名塩駅」より バス28分 バス停より徒歩5分
- 間取り
- 3LDK+SCL+WIC
- 構造
- 木造
- 建物面積
- 101.02m2
- 土地面積
- 139.24m2
- 築年月
- 2026年2月（築新築）
- 方位
- 南西向き
- 駐車場
- 有2台
- 土地権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 接道状況
- 北東側幅員約3.7ｍ～約3.8ｍの公道に、約3.1ｍ接道。
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％
- 現況
- 空家
- 小学校区
- 山口小学校
- 中学校区
- 山口中学校
- 備考
- ■市立山口小学校まで徒歩約8分 ■市立山口中学校まで徒歩約9分 ■ファミリーマートまで徒歩約5分 ■ハローズ西宮山口店まで徒歩約10分 【その他の法令上の制限】第２種高度地区・法22条区域 【設備】関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス ※別途、私道負担（位置指定道路 第22007号 令和4年8月4日：224㎡のうち、共有持分1/15）とゴミステーション持分（10.97㎡のうち、共持分1/15） ※北側隣地のカーポートの屋根の一部が当敷地に越境していますが、そのままお引渡しいたします（覚書取得済み） ※北側隣地所有者と土地の通行及び使用に関する覚書あり。 ※表示登記132,000円別途必要。 ※住宅性能証明書が必要な場合、33,000円が別途必要。 ※司法書士は売主指定。
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費用について
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- 価格
- 2,590万円
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